Estimation théorique
Rue Foubert,94250 Gentilly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Foubert,94250-Gentilly indique un avis de valeur compris entre 754.000€ et 850.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.540€ et 8.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 754.000€ et 850.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gentilly (94037), comprenant 18685 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 754.000€ et 850.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gentilly (94037), comprenant 18685 habitants est de 19,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,28€, à 28,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.328€ et 2.830€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-24 | 18 | RUE FOUBERT | 3 | 54 | 160 | 395000€ | 7315€ |
2020-02-04 | 16 | RUE FOUBERT | 3 | 40 | 107 | 441000€ | 11025€ |
2020-06-29 | 29 | RUE FOUBERT | 4 | 100 | 135 | 937200€ | 9372€ |
2023-05-12 | 33 | RUE FOUBERT | 3 | 55 | 127 | 371000€ | 6745€ |
2021-11-15 | 2 | RUE VOLTAIRE | 3 | 48 | 0 | 250000€ | 5208€ |
2020-09-07 | 17 | RUE VOLTAIRE | 3 | 65 | 256 | 504000€ | 7754€ |
2021-04-30 | 33 | RUE VOLTAIRE | 3 | 42 | 92 | 378000€ | 9000€ |
2021-11-16 | 39 | RUE VOLTAIRE | 5 | 78 | 96 | 452000€ | 5795€ |
2022-05-19 | 41 | RUE VOLTAIRE | 3 | 71 | 103 | 460100€ | 6480€ |
2022-03-09 | 61 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 111 | 335000€ | 5234€ |
2020-08-31 | 18 | RUE DEDOUVRE | 5 | 135 | 205 | 660000€ | 4889€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 749515€ | 6633€ |
2022-08-01 | 55 | RUE VOLTAIRE | 4 | 113 | 0 | 1029520€ | 9111€ |
2019-06-18 | 21 | RUE DEDOUVRE | 3 | 68 | 215 | 480000€ | 7059€ |
2019-05-27 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 643350€ | 3123€ |
2021-08-06 | 62 | AV JEAN JAURES | 7 | 206 | 0 | 760650€ | 3692€ |
2021-06-24 | 17 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 4 | 140 | 124 | 719650€ | 5140€ |
2022-11-09 | 37 | AV JEANNE D ARC | 3 | 58 | 120 | 525790€ | 9065€ |
2022-01-13 | 19 | AV JEANNE D ARC | 4 | 112 | 0 | 840000€ | 7500€ |
2019-06-11 | 7 | IMP DORON | 6 | 94 | 223 | 480000€ | 5106€ |
2021-01-12 | 74 | AV JEAN JAURES | 4 | 77 | 77 | 330000€ | 4286€ |
2021-01-18 | 13 | VLA REMONT | 4 | 61 | 78 | 438000€ | 7180€ |
2022-09-29 | 13 | AV VLADIMIR ILLITCH LENINE | 3 | 77 | 0 | 570000€ | 7403€ |
2019-11-12 | 10 | VLA REMONT | 5 | 62 | 98 | 529655€ | 8543€ |
2023-01-30 | 38 | AV JEANNE D ARC | 2 | 48 | 0 | 599370€ | 12487€ |
2019-09-11 | 82 | AV JEAN JAURES | 3 | 41 | 41 | 470000€ | 11463€ |
2019-10-11 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 284000€ | 4581€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DE REIMS | 2 | 62 | 120 | 362500€ | 5847€ |
2022-07-04 | 63 | RUE PIERRE MARCEL | 6 | 88 | 240 | 839000€ | 9534€ |
2020-01-30 | 41 | RUE PIERRE MARCEL | 2 | 52 | 108 | 290000€ | 5577€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE REIMS | 4 | 93 | 216 | 670000€ | 7204€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DE REIMS | 3 | 48 | 73 | 210000€ | 4375€ |
2021-03-22 | 1 | VLA REMONT | 6 | 120 | 84 | 595000€ | 4958€ |
2019-09-23 | 33 | RUE DE REIMS | 4 | 75 | 118 | 510000€ | 6800€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 40 | 127 | 312000€ | 7800€ |
2023-05-12 | 5 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 64 | 37 | 395000€ | 6172€ |
2022-11-10 | 45 | RUE DE REIMS | 4 | 30 | 100 | 480000€ | 16000€ |
2019-08-06 | 42 | RUE HENRI KLEYNHOFF | 3 | 33 | 82 | 431000€ | 13061€ |
2019-08-29 | 20 | RUE DE CHINON | 4 | 77 | 195 | 400000€ | 5195€ |
2020-11-26 | 22 | RUE DE CHINON | 2 | 34 | 169 | 345000€ | 10147€ |
2021-07-05 | 35 | RUE HENRI KLEYNHOFF | 5 | 92 | 142 | 800000€ | 8696€ |
2023-05-17 | 37 | RUE HENRI KLEYNHOFF | 2 | 41 | 103 | 290500€ | 7085€ |
2022-06-20 | 19 | RUE PIERRE MARCEL | 3 | 38 | 178 | 430000€ | 11316€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHINON | 6 | 97 | 100 | 780000€ | 8041€ |
2019-07-12 | 48 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 94 | 215 | 700000€ | 7447€ |
2022-01-13 | 25 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 119 | 462200€ | 9629€ |
2022-05-12 | 104 | AV JEAN JAURES | 2 | 42 | 152 | 305000€ | 7262€ |
2021-08-27 | 24 | RUE LOUIS GAILLET | 4 | 90 | 220 | 1140000€ | 12667€ |
2019-11-04 | 20 | RUE GENOVA | 3 | 60 | 136 | 444000€ | 7400€ |
2019-05-23 | 19 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 36 | 148 | 290000€ | 8056€ |
2022-01-31 | 63 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 77 | 242 | 475000€ | 6169€ |
2021-07-20 | 47 | RUE DE CHINON | 3 | 48 | 83 | 280000€ | 5833€ |
2021-08-25 | 45 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 51 | 0 | 349000€ | 6843€ |
2020-12-18 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 42 | 0 | 298700€ | 7112€ |
2021-09-29 | 29 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 90 | 172 | 880000€ | 9778€ |
2023-06-09 | 25 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 136 | 0 | 880900€ | 6477€ |
2022-11-16 | 25 | RUE LOUIS GAILLET | 5 | 105 | 0 | 695000€ | 6619€ |
2022-03-17 | 27 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 156 | 150 | 750000€ | 4808€ |
2022-07-26 | 32 | RUE CAMILLE BLANC | 3 | 60 | 188 | 445000€ | 7417€ |
2020-03-02 | 14 | RUE GENOVA | 3 | 86 | 147 | 560000€ | 6512€ |
2020-11-24 | 14 | RUE GENOVA | 3 | 86 | 147 | 785000€ | 9128€ |
2021-01-06 | 9 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 3 | 102 | 324 | 790000€ | 7745€ |
2021-07-29 | 11 | RUE GENOVA | 3 | 36 | 169 | 500000€ | 13889€ |
2023-06-08 | 37 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 3 | 54 | 205 | 599500€ | 11102€ |
2020-07-13 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 2 | 32 | 74 | 125000€ | 3906€ |
2021-05-27 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 2 | 32 | 74 | 275000€ | 8594€ |
2021-09-23 | 5 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 2 | 32 | 74 | 305000€ | 9531€ |
2019-07-30 | 55 | AV RICHAUD | 4 | 117 | 0 | 523640€ | 4476€ |
2019-06-07 | 57 | AV RICHAUD | 4 | 70 | 0 | 670000€ | 9571€ |
2022-07-13 | 26 | RUE CAMILLE BLANC | 2 | 50 | 188 | 790700€ | 15814€ |
2020-03-12 | 8 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 4 | 64 | 180 | 470000€ | 7344€ |
2023-03-21 | 8 | IMP AUGUSTE BLANQUI | 6 | 88 | 180 | 4245000€ | 48239€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 83 | 170 | 765000€ | 9217€ |
2020-07-22 | 1 | RUE GENOVA | 3 | 57 | 298 | 474000€ | 8316€ |
2021-05-27 | 15 | AV RICHAUD | 6 | 89 | 135 | 660000€ | 7416€ |
2022-04-01 | 9 | PAS BOUTET | 3 | 55 | 144 | 394000€ | 7164€ |
2021-06-02 | 6 | ALL BELLEVUE | 3 | 42 | 110 | 345000€ | 8214€ |
2019-07-25 | 20 | AV RICHAUD | 2 | 38 | 124 | 610000€ | 16053€ |
2019-10-08 | 18 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 45 | 220 | 470000€ | 10444€ |
2021-01-19 | 4 | PAS BOUTET | 1 | 18 | 0 | 143000€ | 7944€ |
2022-06-21 | 57 | AV DU DOCTEUR DURAND | 5 | 130 | 147 | 768125€ | 5909€ |
2022-10-31 | 52 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 100 | 93 | 590000€ | 5900€ |
2019-08-07 | 55 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 95 | 0 | 49875€ | 525€ |
2022-02-28 | 29 | AV RICHAUD | 3 | 140 | 139 | 1083650€ | 7740€ |
2019-11-04 | 11 | VLA MODERNE | 4 | 148 | 161 | 555000€ | 3750€ |
2021-07-02 | 4 | IMP JOSEPHINE | 5 | 137 | 230 | 840000€ | 6131€ |
2019-12-16 | 26 | AV LAPLACE | 5 | 100 | 0 | 640777€ | 6408€ |
2022-04-22 | 12 | VLA MODERNE | 4 | 43 | 144 | 524000€ | 12186€ |
2021-04-09 | 20 | VLA MODERNE | 4 | 90 | 88 | 890000€ | 9889€ |
2020-09-07 | 6 | VLA BAUDRAN | 5 | 80 | 0 | 527600€ | 6595€ |
2020-02-05 | 65 | AV PASTEUR | 7 | 110 | 374 | 700000€ | 6364€ |
2020-05-14 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 97 | 70 | 925286€ | 9539€ |
2019-09-27 | 26 | RUE DE STALINGRAD | 3 | 120 | 183 | 697050€ | 5809€ |
2023-01-19 | 24 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 46 | 127 | 510000€ | 11087€ |
2021-07-28 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 87 | 769000€ | 7324€ |
2020-08-03 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 93 | 72 | 460000€ | 4946€ |
2019-06-27 | 26 | RUE EMILE BOUGARD | 4 | 100 | 153 | 526500€ | 5265€ |
2019-06-03 | 65 | RUE BENOIT MALON | 3 | 58 | 222 | 768000€ | 13241€ |
2021-08-24 | 10 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 107 | 260 | 725019€ | 6776€ |
2022-07-04 | 8 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 105 | 156 | 707000€ | 6733€ |
2020-06-16 | 54 | AV PASTEUR | 2 | 37 | 354 | 850000€ | 22973€ |
2020-09-23 | 67 | RUE BENOIT MALON | 5 | 110 | 0 | 638800€ | 5807€ |
2020-11-16 | 14 | AV LAPLACE | 3 | 56 | 0 | 360000€ | 6429€ |
2022-01-21 | 13 | RUE EMILE BOUGARD | 3 | 51 | 406 | 615000€ | 12059€ |
2021-03-16 | 5 | IMP ALBERT LEGRAND | 2 | 80 | 293 | 595000€ | 7438€ |
2022-12-12 | 50 | AV PASTEUR | 4 | 105 | 434 | 813000€ | 7743€ |
2022-05-11 | 64 | RUE BENOIT MALON | 3 | 62 | 66 | 320100€ | 5163€ |
2022-01-13 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 91 | 105 | 524340€ | 5762€ |
2019-07-10 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 197 | 695000€ | 5346€ |
2019-07-16 | 28 | RUE DE LA PAIX | 3 | 64 | 207 | 700000€ | 10938€ |
2023-01-13 | 1 | VLA GUSTAVE EDOUARD | 4 | 72 | 282 | 1378050€ | 19140€ |
2021-09-17 | 12 | RUE ALBERT LEGRAND | 4 | 78 | 231 | 942521€ | 12084€ |
2019-07-10 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 297 | 1071160€ | 9396€ |
2022-03-28 | 19 | RUE RENE ANJOLVY | 4 | 100 | 208 | 920000€ | 9200€ |
2019-09-09 | 24 | RUE DE LA PAIX | 3 | 86 | 260 | 760000€ | 8837€ |
2021-06-04 | 69 | RUE RAYMOND LEFEBVRE | 2 | 39 | 258 | 325000€ | 8333€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 420000€ | 5122€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 77 | 452500€ | 5518€ |
2021-07-12 | 43 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 86 | 337 | 1050000€ | 12209€ |
2019-07-24 | 90 | RUE D ARCUEIL | 4 | 82 | 151 | 504000€ | 6146€ |
2021-11-08 | 28 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 123 | 226 | 825770€ | 6714€ |
2020-04-16 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 61 | 230 | 493000€ | 8082€ |
2020-02-26 | 78 | RUE D ARCUEIL | 4 | 55 | 0 | 365000€ | 6636€ |
2022-07-11 | 11 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 65 | 193 | 725000€ | 11154€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA PLEIADE | 4 | 69 | 269 | 510000€ | 7391€ |
2019-11-19 | 14 | RUE ETIENNE JODELLE | 4 | 77 | 82 | 235000€ | 3052€ |
2019-05-20 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 56 | 171 | 350000€ | 6250€ |
2021-10-19 | 76 | RUE D ARCUEIL | 1 | 19 | 0 | 102000€ | 5368€ |
2019-07-25 | 21 | RUE ALBERT LEGRAND | 5 | 115 | 202 | 700000€ | 6087€ |
2021-07-23 | 33 | AV PASTEUR | 2 | 79 | 351 | 400000€ | 5063€ |
2020-07-21 | 34 | RUE GEORGES POLITZER | 2 | 69 | 224 | 530000€ | 7681€ |
2022-11-23 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 83 | 313 | 540000€ | 6506€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 87 | 176 | 740000€ | 8506€ |
2020-05-29 | 27 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 293 | 685000€ | 7211€ |
2021-02-19 | 33 | RUE GEORGES POLITZER | 4 | 85 | 260 | 700000€ | 8235€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 88 | 262 | 830000€ | 9432€ |
2021-07-02 | 62 | RUE D ARCUEIL | 6 | 185 | 270 | 970000€ | 5243€ |
2022-07-06 | 6 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 92 | 314 | 717200€ | 7796€ |
2021-05-28 | 22 | RUE LAFOUGE | 3 | 118 | 0 | 405000€ | 3432€ |
2019-10-15 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 112 | 145 | 690000€ | 6161€ |
2022-09-20 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 112 | 145 | 752000€ | 6714€ |
2022-09-23 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 224 | 880000€ | 7857€ |
2020-12-16 | 26 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 141 | 229 | 840700€ | 5962€ |
2021-07-02 | 28 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 31 | 0 | 409000€ | 13194€ |
2022-06-17 | 19 | IMP SOUS LES PRES | 2 | 36 | 224 | 300000€ | 8333€ |
2019-06-03 | 17 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 78 | 157 | 405000€ | 5192€ |
2021-07-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 171 | 730000€ | 8111€ |
2020-01-24 | 22 | AV PIERRE RONSARD | 3 | 52 | 69 | 300000€ | 5769€ |
2022-05-12 | 10 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 4 | 105 | 258 | 675000€ | 6429€ |
2022-05-06 | 15 | IMP SOUS LES PRES | 5 | 92 | 306 | 365000€ | 3967€ |